Voc\u00ea sabe o que \u00e9 uma administradora de bens im\u00f3veis, tamb\u00e9m conhecida como holding patrimonial? Conhece os benef\u00edcios que essa solu\u00e7\u00e3o pode oferecer ao seu neg\u00f3cio? Muitas d\u00favidas surgem em torno de uma holding patrimonial e com o objetivo de solucion\u00e1-las, montamos este conte\u00fado. Aqui, abordamos o essencial a respeito do tema. Confira!
\nO que \u00e9 holding patrimonial?
\nDe acordo com especialistas, a palavra holding vem do ingl\u00eas \u201cto hold\u201d que, ao ser traduzido para o portugu\u00eas, significa controlar algo. No contexto mercadol\u00f3gico, tal express\u00e3o refere-se a uma empresa que possui a\u00e7\u00f5es ou a maior parte de a\u00e7\u00f5es em outras empresas. Por exemplo: a organiza\u00e7\u00e3o Y que possui 53% das a\u00e7\u00f5es da empresa X. Sendo mais preciso, o seu principal prop\u00f3sito \u00e9 gerir as a\u00e7\u00f5es de uma empresa em outras, trazendo maior otimiza\u00e7\u00e3o para essa opera\u00e7\u00e3o.
\nVale dizer que a holding patrimonial, tamb\u00e9m conhecida como administradora de bens im\u00f3veis, teve suas atividades iniciadas em 1976, como a homologa\u00e7\u00e3o da Lei 6.404, que trata das sociedades por a\u00e7\u00f5es. A referida norma traz em seu art. 2\u00ba a seguinte autoriza\u00e7\u00e3o: \u201cA companhia pode ter por objeto participar de outras sociedades\u201d, no caso, de outras empresas, comprando suas a\u00e7\u00f5es, por exemplo.
\nQuais tipos de holding patrimonial existem?
\nEm resumo, os especialistas apontam quatro tipos de holding existentes, a saber:
\n1. Pura
\nNesse caso, a empresa exerce a atividade de participa\u00e7\u00e3o e controle em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s a\u00e7\u00f5es de outras empresas.
\n2. Participa\u00e7\u00e3o
\nAqui, a empresa possui participa\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria em outras, por\u00e9m, sem deter o controle.
\n3. Controle
\nGarante a participa\u00e7\u00e3o o suficiente para que uma empresa possa obter o controle societ\u00e1rio.
\n4. Mista
\nNesse tipo, al\u00e9m de a empresa exercer a atividade de holding patrimonial, tamb\u00e9m fornece com\u00e9rcio de servi\u00e7os e produtos.
\n\u00c9 f\u00e1cil criar uma holding patrimonial?
\nEssa \u00e9, sem d\u00favida alguma, uma das principais d\u00favidas de quem pensa em criar uma holding patrimonial. A resposta \u00e9 simples: a abertura de uma administradora de bens im\u00f3veis segue o mesmo tr\u00e2mite que uma empresa qualquer enfrenta, ou seja, \u00e9 preciso definir o tipo societ\u00e1rio (sociedade limitada ou an\u00f4nima), regime de tributa\u00e7\u00e3o entre outros elementos que sejam fundamentais para que esse neg\u00f3cio tenha sucesso.
\nQuais s\u00e3o as vantagens de uma holding patrimonial?
\nOs especialistas no assunto apontam algumas vantagens. Veja:
\nBenef\u00edcios tribut\u00e1rios
\nCaso a holding patrimonial seja do tipo pura, ele n\u00e3o pagar\u00e1 impostos como PIS e Cofins. Al\u00e9m disso, pode receber benef\u00edcios fiscais ao tributar as receitas referentes a alugu\u00e9is de im\u00f3veis, por exemplo. Se fosse uma pessoa f\u00edsica, a al\u00edquota seria de 27,5%, no caso da holding, fica entre 11% e 15%.
\nO mesmo acontece no caso de venda de im\u00f3veis. No lugar de pagar 15%, tendo por base o ganho de capital (custo de aquisi\u00e7\u00e3o menos o valor da venda), a administradora s\u00f3 paga cerca de 7%.
\nPlanejamento sucess\u00f3rio
\nAl\u00e9m do benef\u00edcio anterior, fica mais f\u00e1cil saber como ser\u00e3o divididos os bens da empresa, caso algum s\u00f3cio ou dono venha a falecer, evitando assim conflitos. Desse modo, colabora para o planejamento sucess\u00f3rio.
\nFicou alguma d\u00favida? Esperamos que n\u00e3o, mas caso tenha ficado, n\u00e3o deixe de entrar em contato conosco. Ser\u00e1 um prazer conversar com voc\u00ea sobre esse assunto, que adoramos!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Voc\u00ea sabe o que \u00e9 uma administradora de bens im\u00f3veis, tamb\u00e9m conhecida como holding patrimonial? Conhece os benef\u00edcios que essa solu\u00e7\u00e3o pode oferecer ao seu neg\u00f3cio? Muitas d\u00favidas surgem em torno de uma holding patrimonial e com o objetivo de solucion\u00e1-las, montamos este conte\u00fado. Aqui, abordamos o essencial a respeito do tema. Confira! O que …<\/p>\n